新華財(cái)經(jīng)北京6月18日電（王菁）6月18日，全國首批、北京市首單商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)公募REITs——中信建投首農(nóng)食品集團(tuán)封閉式商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)證券投資基金（基金簡稱“中信建投首農(nóng)商業(yè)REIT”，場內(nèi)簡稱“首農(nóng)商業(yè)”，代碼：508601）在上海證券交易所掛牌上市。

北京市委金融辦副主任、市委金融工委副書記、市地方金融管理局局長曾林峰，北京證監(jiān)局一級巡視員林雯，北京市國資委黨委委員、副主任朱保成，首農(nóng)食品集團(tuán)黨委書記、董事長袁浩宗以及有關(guān)合作機(jī)構(gòu)與投資者代表共同出席上市儀式。

當(dāng)日，中信建投首農(nóng)商業(yè)REIT開市報(bào)3.02元，盤初一度沖高至3.31元，全天保持紅盤運(yùn)行，上市首日收于3.056元，漲幅為1.43%，全天成交54.11萬手，換手率18.04%，整體表現(xiàn)穩(wěn)健向好。

公開資料顯示，中信建投首農(nóng)商業(yè)REIT于2026年4月正式獲批，國新資產(chǎn)、北京金控、北京證券、首鋼基金等國資和產(chǎn)業(yè)資本，中信建投證券、中信證券、國泰海通等券商，華夏基金、易方達(dá)基金等公募基金組成了結(jié)構(gòu)多元的戰(zhàn)略投資者陣營。5月完成基金募集，基金首發(fā)份額共計(jì)10億份，發(fā)售價(jià)格為3.013元／份，募集規(guī)模為30.13億元。

作為北京市首批改組的國有資本投資公司，首農(nóng)食品集團(tuán)此前已發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITs，本次上市商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)REITs，兩類平臺側(cè)重于不同資產(chǎn)類型與經(jīng)營邏輯。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，雙REITs平臺并行，為首農(nóng)食品集團(tuán)體系內(nèi)多元存量資產(chǎn)搭建了清晰的REITs資本運(yùn)作路徑，有助于提升資產(chǎn)經(jīng)營透明度、資本運(yùn)作彈性和資產(chǎn)培育能力。

據(jù)悉，中信建投首農(nóng)商業(yè)REIT底層資產(chǎn)為位于北京市昌平區(qū)天通苑核心商圈的龍德廣場，總建筑面積約22.27萬平方米，自2008年開業(yè)以來已穩(wěn)定運(yùn)營超過17年，項(xiàng)目出租率與客流量均維持高位，輻射回龍觀、天通苑兩大超大型居住社區(qū)，是區(qū)域消費(fèi)的“壓艙石”。

本單REIT的發(fā)行上市，是商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)REITs試點(diǎn)擴(kuò)容后在北京落地的標(biāo)志性項(xiàng)目，它為國有存量資產(chǎn)盤活和優(yōu)質(zhì)商業(yè)資產(chǎn)公開透明運(yùn)營提供了新的實(shí)踐樣本，為首都存量商業(yè)資產(chǎn)的證券化開辟了全新路徑，并為北京城市更新背景下資金的高效循環(huán)探索出切實(shí)可行的方案，具有行業(yè)標(biāo)志性意義和重要的示范引導(dǎo)價(jià)值。

首農(nóng)食品集團(tuán)黨委書記、董事長袁浩宗表示，中信建投首農(nóng)商業(yè)REIT成功上市，是集團(tuán)積極貫徹國家盤活存量資產(chǎn)戰(zhàn)略、推動(dòng)資產(chǎn)管理與資本運(yùn)作良性互動(dòng)的重要成果，標(biāo)志著集團(tuán)在構(gòu)建“基礎(chǔ)設(shè)施+商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)”雙REITs平臺上邁出關(guān)鍵一步。集團(tuán)未來將以雙REITs平臺為起點(diǎn)和動(dòng)力，堅(jiān)持“資產(chǎn)提質(zhì)+產(chǎn)業(yè)賦能”互促共贏，打通“資產(chǎn)培育—首發(fā)上市—擴(kuò)募裝入—資金循環(huán)”全鏈條，持續(xù)吸納優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，為資本市場提供更多長期穩(wěn)健的優(yōu)質(zhì)投資標(biāo)的，并以金融工具切實(shí)賦能實(shí)體經(jīng)濟(jì)，激發(fā)區(qū)域消費(fèi)潛能、服務(wù)首都經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。

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編輯：王柘

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