近期，國務院國資委召開中央企業和地方國資委產權管理工作會議，強調2026年國有產權管理工作要在“加大力度盤活存量”等十項重點任務上發力，促進各類要素資源市場化高效配置，為做強做優做大國有企業和國有資本提供保障。

在支持國有企業資產盤活方面，建行江蘇省分行結合當前市場趨勢和業務實踐，圍繞“不動產類”“債權類”“收益權類”“資產投資類”四類客戶圈，梳理全周期資產鏈，完善多層次產品群，打造投行“圈鏈群”服務模式，深度服務國企資產盤活和有效投資新增的良性循環。

但在實踐過程中，也存在因專業能力不足、退出機制不足、底層資產要求高等難點，導致基礎設施公募REITs、私募REITs等創新產品落地困難等問題。為解決上述問題，進一步提升商業銀行賦能國企資產盤活能力，建行江蘇省分行提出了如下幾點建議：

（一）提升專業能力，優化服務質效

一是強化專業培訓。制定系統全面的培訓計劃，邀請資產估值、稅務籌劃、法律合規等領域的專家，為相關從業人員開展專項培訓，提升其對前沿領域專業知識的掌握程度，彌補傳統信貸業務思維局限，積累前沿產品落地經驗。二是組建專業團隊。選拔具有金融、法律、財務等不同專業背景的優秀人才，組建專門負責前沿資產盤活產品的專業團隊，集中力量研究市場動態、產品設計和風險管控，提高業務開展的專業性和效率。三是加強外部合作。積極與證券公司、基金公司、律師事務所、會計師事務所等機構建立戰略合作關系，借助外部專業力量，在項目篩選、資產估值、稅務處理、法律合規等方面獲取專業支持，降低業務風險。

（二）發揮科技賦能，完善生態建設

一方面，依托三資平臺、“國企資產鏈上存證系統”模型，主動聯動政府國資監管部門、產權交易機構、資產評估機構等主體，構建國企資產盤活信息共享與資源對接平臺，對國有企業進行全鏈存證，整合鏈上資源、資產、資本，引導產權規范流轉和交易，打通資產信息披露、交易撮合、金融配套的鏈路。另一方面，發揮金融牌照齊全、體量規模大、渠道資源豐富等優勢，通過平臺協助國企對接市場優質資源，推動存量資產與社會資本有效對接，協同地方政府共同破解資產盤活中的權屬、估值、交易等難點問題，完善資產盤活生態圈建設。（馮海華 陸通）

?

編輯：姜楠

?

聲明：新華財經（中國金融信息網）為新華社承建的國家金融信息平臺。任何情況下，本平臺所發布的信息均不構成投資建議。如有問題，請聯系客服：400-6123115